【MyGoNews方暮晨/綜合報導】公平交易委員會(下稱公平會)於2018年12月12日會議通過，順瓏建設有限公司(下稱順瓏公司)及不動產經紀營業員林君於591房屋交易網銷售桃園市觀音區「莊敬紐約」建案，刊載A3-1、B2傢俱配置示意參考圖，將屋突一層之一部分規劃為起居室、臥室等居住空間，就足以影響交易決定之商品內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，處順瓏公司新台幣(下同)30萬元罰鍰、林君10萬元罰鍰。
 
公平會表示，建案銷售廣告所描述之建物用途情狀，為影響交易相對人承購與否之重要交易決定因素之一，交易相對人據廣告內容僅認知於購屋後得依廣告揭示之用途使用，而難以知悉倘廣告所載之用途違反建管法規，有遭罰鍰、停止使用、恢復原狀或強制拆除之風險。
 
順瓏公司及其委託之林君2018年3月至5月於591房屋交易網銷售「莊敬紐約」建案，刊載A3-1、B2傢俱配置示意參考圖，將屋突一層之一部分規劃為起居室、臥室等空間使用，予一般大眾印象為該建案屋突一層可合法作為居住空間使用。
 
惟據桃園市政府提供意見，該建案使用執照之屋突一層僅供梯間用途使用，倘未經核准擅自變更使用，涉有違反建築法規定。是順瓏公司及林君銷售「莊敬紐約」建案之廣告核與事實不符，足以引起一般大眾對建案之內容及用途產生錯誤認知或決定之虞，並將導致市場競爭秩序喪失其原有之效能，而足生不公平競爭之效果，已違反公平交易法第21條第1項規定。